1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.7万円/㎡
前年比-3.7%
京都市伏見区
34.3万円/㎡
前年比+36.9%
伏見日光ハイツ2号棟
京都府京都市伏見区横大路天王前
/ 中書島駅 徒歩26分
1980年築 / 8階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
1,386万円
25.7万円/㎡
545
1,105
1,666
2,227
AI査定結果
推定相場価格
1,386万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,105万円〜1,666万円
20.5万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月12日
伏見日光ハイツ2号棟
1,280万円（23.7万円/㎡）/ 4階 / 54㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は17.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,280万円 | 23.7万円 | 4階 | 54㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/05/27 | 698万円 | 11.4万円 | 7階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,090万円 | 15.0万円 | 5階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 798万円 | 13.1万円 | 7階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 820万円 | 15.2万円 | 4階 | 54㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/02/08 | 1,099万円 | 19.0万円 | 7階 | 57.78㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/01/12 | 1,099万円 | 19.0万円 | 7階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/05 | 1,180万円 | 18.3万円 | 6階 | 64.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/11/30 | 1,130万円 | 19.6万円 | 7階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 1,280万円 | 19.9万円 | 6階 | 64.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/09/20 | 1,180万円 | 20.4万円 | 7階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 1,280万円 | 22.2万円 | 7階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 1,280万円 | 19.9万円 | 6階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,269万円 | 19.5万円 | 1階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 890万円 | 15.4万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 850万円 | 14.7万円 | 6階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 850万円 | 15.5万円 | 6階 | 54.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 19.7万円 | 1階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/09 | 1,380万円 | 21.2万円 | 1階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/05/20 | 1,280万円 | 17.5万円 | 2階 | 73.33㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/05/09 | 1,280万円 | 17.5万円 | 2階 | 73.33㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/03/23 | 1,480万円 | 22.8万円 | 1階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/17 | 790万円 | 10.8万円 | 2階 | 73.33㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/01/29 | 890万円 | 12.1万円 | 2階 | 73.33㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/01/07 | 880万円 | 13.7万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/16 | 980万円 | 13.4万円 | 2階 | 73.33㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/12/09 | 980万円 | 17.0万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/12 | 1,050万円 | 14.3万円 | 2階 | 73.33㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 伏見日光ハイツ2号棟 京都市伏見区横大路天王前 | 中書島駅26分 | 1,280万円 | 23.7万円 | 54㎡ | 2DK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 174戸 | RC |
| 2025/05/30 | 向島ニュータウン第3街区E棟 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅6分 | 1,498万円 | 24.7万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 175戸 | SRC |
| 2024/03/29 | コトーハイツ伏見稲荷 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 196戸 | SRC |
| 2025/04/13 | コトーハイツ伏見稲荷B棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.67㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 172戸 | SRC |
| 2025/05/20 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草西川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 1,480万円 | 27.8万円 | 53.32㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 195戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%下落、京都市伏見区では36.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して30.9%割安です。